로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정
문의전화 02-796-2223
방문 상담도 언제든지 환영합니다. "리치부동산"

뉴스

한남3구역 시공자선정관련 공사원가책정 소식

  • 2019-06-21 16:47:19
  • 31
  • 한남뉴타운3구역, 한남재정비촉진지구 3구역, ,한남3구역, 한남뉴타운3구역 매물, 한남동재개발매물, 한남3구역매물, 한남3구역진행사항, 한남3구역동향, 한남3구역 분위기

안녕하세요.. 리치부동산 장혁남 입니다.

당분간 한남 3구역 소식은 시공자 선정관련 내용이 대부분을 차지할 것으로 예상됩니다.
그만큼 한남 3구역에서는 현 시점에서 가장 중요한 사업절차이기에 매순간 의사 결정을 내리기에 쉽지 않을 것입니다.  


들리는 바로는 한남 3구역 조합에서 공사원가 산출이 완료되었다는 소식이 전해 지고 있습니다.

공사비는 평당 5,983,822원을 기준으로 전체 공사비가 약 1조9천억원 이네요.. 정확하게 1,896,111,202,555원 입니다.

여기에서 산정된 금액이 향후  한남3구역 사업의 시공사 입찰을 위한 예정가격으로 활용됩니다.


구체적으로 시공사에서 제시하게될 신축예정 아파트의 마감재, 무상제공 품목 등 건축과 관련하여 조합원에게 제시할 제안서를 작성하는데 중요한 기준가격 역할을 하게 될 것입니다.
물론 이주비, 설계변경 관련 내용 등 공사외의 조건도 제안서에는 포함될 것입니다.

 

이렇게 산출된 공사원가 금액은 7월2일 개최되는 대의원회에서 결론이 나오게 된다고 하네요,,

 

대의원회의 안건은 금번에 확정된 공사예정금액에 대하여 

서울시에 자문을 의뢰하여 결정할 것인지(1호안건) 아니면 2호안건으로

대의원회에서 바로 공사예정가격을 확정 의결하는 것입니다.

[대의원회 상정 안건]

1호안건) 시공사 선정을 위한 공사원가 자문 의뢰 여부 결정의 건

2호안건) 시공사 선정을 위한 공사 예정가격 확정 의견의 건
 

조합에서 대의원들에게 보낸 자료에 따르면 서울시 공사원가 자문에 따른 장.단점 비교표가 간단하게 나와 있습니다.

장점은 공사원가 적정여부를 재검토 할 수 있다.

단점은 공사원가 자문 소요기간이 약 2개월 이상으로 사업일정 지연과 시공자 선정 지연에 따른 조합원 민원 발생을 예로 들었습니다.
 

자문을 받지 않았을 경우에는 

신뢰성 미흡을 단점으로 들었고, 시공자 선정기간 단축과 사업기간 단축을 장점으로 표기했네요


공사비의 많고 적음을 떠나서 어떤 의사결정을 내리는 것이 좋은지 확신이 서지 않습니다.

이곳 저곳 자료를 검색해 보기도 했지만 볼 수록 머리만 아파서 개인적인 의견은 생각하도록 하고 단순하게 소식만 전해 드립니다.



 ---------------------------------- wirtten by 장 혁남

댓글

댓글 남기기