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뉴스

10월 한남뉴타운 분위기 since 9.13 부동산 대책

  • 2018-10-11 12:41:23
  • 246
  • #한남뉴타운, #리치부동산, #한남재정비촉진지구, #한남동재개발, #한남3구역, #한남5구역, #한남2구역, #한남4구역, #한남뉴타운동향, #한남재개발

안녕하세요,,,한남뉴타운 리치부동산입니다.

 

9.13 주택시장 안정화 대책 발표후 1개월 가량 시간이 지났습니다.

추석 명절 연후와 10월 징검다리 연휴도 다 지나고 많은 분들이 한남뉴타운 분위기가 어떨지 많이 궁금하실 것으로

사려 되어 분위기만 전해 봅니다.

 


 

 

리치부동산에서 지난번 9.13대책과 한남뉴타운 영향에서 쓴 내용에서 대출규제
,
정확히
사실상 무주택자가 아니면 대출이 안되는 부분 ”이

가장 영향이 클 것이다고 생각 했었는데,
역시 매매계약 체결에 직접적인 영향을 주는 듯 합니다.

 

10월 들어서 한남뉴타운 동향을 파악하러 다니시는 분들이 계시면서

저희 리치부동산에서도 모처럼 한남뉴타운에 투자하려는 고객과 계약체결전까지 간 사례가 있었지만

9.13대책 이전과 확연히 줄어든 대출금액으로 인하여 계약 성사를 이뤄내지 못했습니다.

 

예를 들면 매매금액 11억5천만원 정도 되는 한남 3구역의 매물이

예전에는 대출이 3억5천만원 정도는 나왔는데 은행에서는 최종적으로 1억8천만원 밖에 되지 않았지요.

 

 

한편 한남뉴타운 매물들은

아직까지 매도 호가가 내려가는 모습은 포착되지 않았습니다.

거래 분위기만 신경쓰는 모습이지 거래 자체에 대해서 크게 연연하지 않은 듯 합니다.

 

정리하자면

투자 수요는 여전히 문을 두드리는데 대출 규제로 인해 자금이 부족하고,

 매물들의 호가는 대책전과 같이 유지되고 있어 매매계약 체결에 어려움이 많다

 

그렇다면 가격이 내려갈까요? 글쎄요,,

 시간이 더 지나봐야 될 듯 합니다.

 

이상 짧게 9.13 대책 발표 이후 한남뉴타운 분위기를 리치부동산 시각으로 정리해 보았습니다.

 

---------------------------------- written 리치부동산 장 혁남

 

 

 

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